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重庆的房价为什么不高(重庆哪里房价最高)

时间：2022-07-22 12:31:22 来源：[db:来源]

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重庆全面降温了，价格下跌范围在城市之间扩大，寒风袭来，凉的刺骨#重庆身边事#

就在今天，国家统计局公布了9月份我国70个中大城市的房价指数，超过七成的城市房价开启下跌模式，看来今年上涨无望。

重庆楼市从6月降温以来，似乎也并不好过，一个国庆节成交量居然创下六年来新低，买房人都跑哪里去了？

（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）

不过好在，在全国楼市的冷风中，重庆楼市终于迎来了短暂的小暖阳，4/3/2的房价格局太过时，重庆房价已经刷新天花板6.5W。

最主要的是，逆风中飞行，强劲的板块涨幅仍然惊人，最高突破34.6%，想想也是美美哒。

01

很早之前我们都谈论过，大概是上一轮重庆楼市的启动吧，重庆房价未来4/3/2的格局一说，就在整个圈子里传了个遍，尤其是炒房圈，以欧神为首的一些列。

不过这么些年过去了，这样的格局似乎还不算明显，即便是重庆房价已经进入纯2.0时代。

不过也没事，没有最高，只有更高，很多时候，我们都低估了楼市，更低估了重庆房价的潜力。

因为这一次，4/3/2的格局直接被跳过，猛一下刷新房价天花板，单价直逼6.5W。

配图

如图，这个渝中母城的一个顶级豪宅，备案价已经突破6.5W单价，市场价还有5-10%的正常上浮力度，来福士，鹅岭峰这下都要甘拜下风了。

这样的备案价一出来，直接刷新重庆楼市天花板，你还期待什么4/3/2的格局呢？

重庆楼市真的变化太大了，很多价格都是悄悄上去的，回想2016年启动前，6.5W单价，再加几万块，在江北区都能首付一套小两室，而现在呢，单价都跟上来了。

真实洞中方一日，世上已千年，变化太迅速了。

所以，你还觉得两江四岸那些1.6W，1.8W，2.0W的次新小区贵吗？能没有上涨潜力吗？

02

在今年上半年，重庆楼市表现还是很不错的，相信大家仍然历历在目，即便现在行情不咋滴，甚至凉意吓人。

比如高层断货，本以为只是短暂的断货，但现在看来，可能是一个趋势，后期都是刚改起步的产品了。

再比如供不应求，去化周期从5.6个月降至1.9个月。

再比如，一手房均价开启不断破圈之路，1.4W，1.5W，1.6W......，板块均价就更高了，比如江北嘴的1.8W，1.9W，2.0W，2.2W，2.4W，2.5W......

所以，在上半年，局部效应还是很明显的，龙头盘绝对涨幅30% ，不得比2016年启动年涨幅差劲。

只可惜没有雨露均沾，所以二八定律下，80%的人群没有感受到而已。

这不，有几个板块，这几周的涨幅还真不错，最高涨幅已经突破34.6%，投资买房重庆选筹路径不是已经很明确了吗？

配图

配图

如图，我们可以清楚的看到，即便重庆楼市很冷，像渝中区这些强劲的板块成交均价涨幅还是很明显的，一不小心来个34.6%的涨幅。

看样子璧山那一波降价促销，被老业主打砸售楼处的戏码，足以说明价值回归核心区，关键时期还是地段价值取胜，也只有地段价值抗跌。

其实成交均价涨幅比较猛的还有中央公园，涨幅12.3%，南滨路也不错，涨幅27.6%，投资买房还是要跟着钱的味道走，你才不会吃亏。

在资本市场，钱才是最聪明的，他往往筛选好的投资路上的成功人士名单。

因此，干饭吧，投资人，别人惶恐时，也许才是你最佳的建仓机会，逆向操作也许会有更好的收获。

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