精装修房子包括哪些(哪个开发商的精装房最好)

随着楼市的发展，产品的更新迭代，精装房应运而生且发展势头也越发凸显。不少城市已经实行全装修成品交付，这是时代趋势，亦是市场经济的选择。

北京丨北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。

上海丨上海作为中国经济第一大城市，要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。

浙江丨《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。

海南丨《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，海南成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

河南丨南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。

南京丨南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知，到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

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一直以来宝鸡市场上的精装房非常少，几乎没有听过哪家楼盘卖的是精装系列，原因很简单，宝鸡不像西安等一二线城市，当时的消费水平和工资水平有限，而房价也普遍并不高，人们都乐于自己装修，想装成什么样完全由自己决定，对精装房的了解可能还比较少，这样一来，市场的需求就很小，没有需求当然供给就少了。

直到恒大、碧桂园、蓝光等全国性大型房企进驻宝鸡以来，“精装房”这个概念一下子就进入到了人们的视野当中，目前宝鸡市场上在售的精装项目包括：富力湾、碧桂园凤凰城、蓝光雍锦半岛、三迪金域高新。

富力湾

项目位于高新大道与天玺路十字交会处东北角，项目占地69亩，总建面20万方，面积区间在105-159㎡（户户南北通透）。

富力湾目前已经交房，现在处于现房清盘阶段。清盘钜惠（最高）88折，首付12万起。在售户型建筑面积约115㎡、116㎡、156㎡，158㎡剩余房源较少。

推荐户型

碧桂园

宝鸡碧桂园凤凰城位于高新大道与高新九路交汇处，北临高新大道、西临清水河、南接310国道，距宝钛高速口约2.5公里。总占地约526亩，建筑面积约130万㎡，项目建筑形态为中高层、高层。

在售3#、5#、10#、11 #、12#楼，在售高层户型建筑面积约125㎡， 141㎡，小高层户型建筑面积约140㎡、190㎡；高层成交价格约7200元/㎡，小高层成交均价为9000元/㎡

户型推荐

蓝光雍锦半岛

蓝光雍锦半岛位于高新九路与渭滨大道交汇处东南角，绿化率35%，主力户型为114平-160平的3居-4居。

蓝光雍锦半岛带装修房源在售1#、2#、16#楼，在售户型建筑面积约112-160㎡，均价6500元/㎡。

户型推荐

三迪金域高新

三迪金域高新位于高新大道与高新十六路交汇处西南角，总占地约100亩，总建面28万方，容积率3.49%。

项目采用半围合式规划设计，规划16栋楼，其中包括9栋高层住宅楼，7栋小高层，1栋国际双语幼儿园和8000平米实景景观展示区，主力户型为98平-117平的3居。目前高层在售4#、10#楼，均价5200元/㎡。

推荐户型

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随着随着城市住宅产业化的进一步推进，人们对于改善型产品的追求，购房者对于精装产品的认可度逐渐提高，未来精装项目越多。那么，选择精装房有哪些利弊呢？

精装房的优势：

1、精装房你不需要花太多心思和时间在上面，省去了很多麻烦，同时实现拎包入住的轻松感。

2、购房材料都是由开发商统一购买价格会有优惠，间接省去了购房者置业成本。

3、避免了购房者的再次装修，如出现质量问题可直接与开发商沟通，管理方便快捷。

如今，购买精装房的人群日益增长，在这个什么都讲究快、便捷的时代，购买精装房会为您省去诸多不便。

精装房的劣势：

1.个性众口难调 建材、家居品牌款式千篇一律, 装修风格单一。

2.考验诚信与监管由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求, 精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。

总结

精装房敢买吗？答案是肯定的。精装房显然已经是大势所趋，但是标准化、制度化还是一个长期的过程。市场上的精装产品质量参差不齐，也会是长期存在的问题，购房者在选择精装房时，要避免那些以次充好降低品质的楼盘，而要选择品牌有保证、质量有保证的大牌开发商，或者是本土口碑较好的开发商开发的楼盘。

对于开发商来讲，做精装修也要避免形式主义，避免以次充好这种自损品牌形象的行为，真正做到为购房者提供更加高品质的住宅，同时后期的物业服务也更为关键。