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怎么用公积金买房(怎样查公积金贷款能贷多少)

时间：2022-12-01 19:31:33 来源：[db:来源]

一、住房公积金应该如何查询

　　1、 网上查询你可以登录当地的公积金官方网站进行查询，进入登录页面后，输入你的身份证号码还有查询密码便可进入，并了解公积金的缴纳、余额、支取等情况。至于查询密码，一般为初始密码，每个地区的初始密码会有所差异，你可以详细咨询当地的公积金管理部门。

　　2、 窗口查询你可以携带身份证、公积金账户等资料前往住房公积金中心办公大厅进行查询，按照工作人员的要求提供必要的信息，他们便会为你查询打印你的公积金账户的有关信息，比如公积金的缴存和余额等信息。

　　3、 电话查询你可以拨打住房公积金的热线电话，然后根据电话里的语音提示进行操作，也可以直接接通人工服务进行查询。

　　4、 自助终端查询你可以携带身份证和公积金联名卡前往住房公积金管理中心设置的自助终端上进行查询，只要根据提示操作，你便可以获取公积金的相关信息。

　　二、住房公积金贷款额度怎么计算

　　1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

　　2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

　　［（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　按使用配偶额度：

　　［（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　按照房屋价格计算的贷款额度：

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

　　三、住房公积金断了怎么办

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　一般来说，公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金，以及职工漏缴的住房公积金。

　　单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的，单位及管理部按汇缴业务程序办理；集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工个人漏缴的公积金等情况通过补缴方式完成。下面我们一起来了解一下是如何办理补缴的。

　　第一种情况是：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月（含12个月）的，需要到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。


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