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海安怎么样(南通人看不起海安人)

时间：2022-10-31 13:31:41 来源：[db:来源]

说起海安的商业项目，也是一个迷。　　

数量不少，但发展之路略有坎坷。　　

据小编不完全统计，目前海安城区共有6个可知商业综合体（包括未开业的），算上泰宁市场、资丰市场等现货批发的专业市场，海安商业项目超8个。

可以说，近年来，海安的商业体项目将呈现“一哄而上”的态势。

“老底子”的人民路商圈、文峰购物中心、恒天新世界、安达步行街，那是海安老大哥的地位，占据了市中芯C位，海安老牌商业体。

（文峰大世界、安达步行街、人民路商圈、恒天新世界）

那时候消费观念和需求还没那么多样化，海安人就近光顾，总归还算是有一些人气，特别是人民路中大街、文峰购物中心这些到了店庆的节点，人流量也算可观。

直到商业综合体的出现！

2018年8月，海安星湖001盛大开业；　　

2020年6月，海安万达广场盛大开业；　　

2020年10月，海安财富客厅盛大开业；　

2020年12月，海安澳联商业广场正式开业；

……

以西南板块的万达广场和城东的星湖001为首，吸引着一东一西的主要人气。不仅本身体量大，而且业态相对丰富，能满足客户吃喝玩乐购一体化需求。

（海安万达广场夜景）

（海安星湖001）

特别是去年万达广场的开业，是一次分水岭，打破了原有的商业格局，算得上是商业体发展的出色范本，从开业到现在一直人气爆棚。

节假日商场门口堵个车、黄金饭点时间找不到停车位都是再正常不过的事情。

（万达）

（财富客厅）

不过，已开业的这些商业发展各有强弱，而且分化逐渐加剧，落差明显。

从这一年的表现看，运营成熟的优质商业体，一路高歌猛进；但同质化严重的弱势项目，还在苦苦“挣扎”。到头来，能成为海安人心头好的也就那么几家。

想要存活那么多的综合体，就需要庞大的消费能力来支撑。如何长期保持优势、提升竞争力，是海安很多商业体需要面临的考验。

可以说，海安不缺商业，缺的是优秀的商业。

（人民路崇德华府商业街）

青出于蓝而胜于蓝，新兴商业体经营得风生水起，早期的商业体就不那么好过了，都受到了不同程度的冲击。分流越来越甚，行业竞争也愈加激烈，几年运营下来也是不温不火，店铺业主换了一茬又一茬，有的已经沦为外卖一条街，实在太糟心了！

（安达步行街现状）

商业开业自然是好事，但是，作为五线城市，海安商业体扎推来袭，真的需要这么多吗？实际上，电商的兴起以及去年的疫情，都给实体零售企业带来了重创，实体经济面临很大的运营压力。若是无法提升商业自身运营能力，那么优胜劣汰的结局就终究不可避免。　

总的来看，商业体的优劣势都很明显，如果项目自带商业，建成后利于业主购物、辐射周边小区，大概率能促进房屋保直、升直。但结合部分业主的血泪史来看，买商铺、甚至是商业综合体的公寓部分，还是要谨慎。比如市中芯某地标级商业体，耗了好几年还未开业。

依托海安规划的快速脚步，接下来还会有不少住宅项目自带商业，比如中骏世界城、金融广场以及至今仍是个迷的中央广场等，随着城市商业体增多，一场客源争夺战无可避免。

（金融广场）

（中骏世界城规划图）

或许，强大的运营能力才是破局之道。


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